Comment vivre sans travailler ?

Comment vivre sans travailler ?

Savez-vous que 50 % des Français sont affligés par la fatigue et le stress au travail ? et 26 % sont malheureux au travail… En outre, plus de 24 % des salariés souffrent de burn-out ! Pourtant, il existe d’autres solutions pour travailler. Vous souhaitez devenir rentier ? Avoir du plaisir avec votre famille et vos amis, voir vos enfants grandir et profiter de votre temps comme bon vous semble ? Vous n’avez pas de patron qui vous dit quand et comment ? Vous pouvez voyager quand vous voulez et passer le temps de votre vie sans avoir à attendre une éventuelle retraite ? Vous voulez être indépendant financièrement et géographiquement ? Cet article va vous aider ! Explorons comment vivre une vie sans travail .

Quel est le montant dont vous disposez pour cesser de fonctionner ?

La première chose à prendre en compte est la somme d’argent que vous devrez gagner pour cesser de travailler. Il est essentiel de fixer des objectifs chiffrés pour atteindre votre but de vivre une vie sans travail. Vous devez d’abord déterminer vos dépenses mensuelles pour vivre. Si elles sont de 1500 EUR par mois, vous aurez besoin de 25 fois le montant que vous épargnez chaque année, soit 450 000EUR. Si vous placez cet argent dans un portefeuille avec un potentiel de rendement de 4 % (ce qui n’est pas impossible comme nous le verrons dans la prochaine section de cet article), vous obtiendrez un revenu annuel de 18 000 EUR et 1500 EUR par mois. Vous serez en mesure de faire face à vos dépenses pour le reste de votre vie !

De la même manière, si vos dépenses sont de 2000 euros, il vous faudra 600 000EUR pour gagner un revenu de 2000EUR par mois.

Vous direz que ce n’est pas une somme d’argent pour vivre… Mais en adoptant une attitude respectueuse du budget, vous pouvez réduire vos dépenses mensuelles. Vous découvrirez également qu’il n’est pas si facile d’avoir 450 000 EUR ou 600 000EUR ! Cependant, dans la suite de cet article, nous allons découvrir que, contrairement à ce que vous pensez, c’est assez simple.

Chaque mois, vous pouvez économiser

Épargner chaque mois

Vous devez épargner au moins 10% de vos revenus. Ensuite, vous pouvez épargner le reste. style= »font-weight 400 ; »>. Pour que ce processus ne vous demande aucun effort, vous devriez commencer à épargner au début du mois, lorsque vous n’avez pas payé vos dépenses, mais pas avant la fin du mois, lorsqu’il reste peu de choses sur votre compte. Il est suggéré de mettre de côté 20 % de vos revenus. Si vous êtes en mesure d’épargner davantage, vous atteindrez plus rapidement vos objectifs ! C’est grâce aux économies réalisées que vous pourrez financer la retraite anticipée dont vous avez toujours rêvé…

Devenez un frugaliste

Le frugalisme est un terme qui a fait son apparition de l’autre côté de l’Atlantique aux côtés de nos amis américains. Le frugalisme est, avant tout, une attitude de vie. Un mode de vie plus simple, exempt de dépenses inutiles, et qui prône une meilleure maîtrise des budgets pour aider à épargner davantage, puis à investir cet argent pour être libre financièrement. Par exemple, le frugaliste évite les achats d’automobiles par carte de crédit et achète plutôt la voiture en espèces. Il passe en revue toutes ses dépenses afin de les réduire ou d’éliminer celles qui ne sont pas essentielles, comme l’abonnement à une salle de sport. Cependant, plus il réduira ses dépenses et moins il sera capable d’épargner… et plus il aura de chances de se constituer les fonds nécessaires à la retraite !

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Si vous souhaitez comprendre le fonctionnement du principe de frugalité, je vous suggère de parcourir le livre INDIVIDU PASSIF : RESTRICTIONNER SON PATRON et PRENDRE LA FEU avant l’âge de 40 ans.

Quelles sont les sources de revenus pour obtenir une rente ?

Si vous voulez arrêter de travailler, vous devrez séparer votre temps de l’argent que vous gagnez. Lorsque vous travaillez, vous échangez votre temps et votre énergie contre de l’argent. Pour vivre pleinement votre vie, vous devez gagner un revenu régulier qui ne soit pas lié à votre temps. Pour y parvenir, trois options s’offrent à vous : l’immobilier, la bourse et les prêts commerciaux.

Le marché boursier

Bourse

Cela peut sembler effrayant Si vous choisissez la bonne entreprise, vous pouvez gagner beaucoup d’argent sur le marché des actions. Comment ? Grâce aux dividendes qui sont versés par les entreprises ! Certaines sociétés versent même des dividendes qui augmentent depuis plus de 25 ans… C’est ce qu’on appelle les dividendes aristocratiques.

Des entreprises comme Coca-Cola ou McDonald’s versent régulièrement des dividendes aux actionnaires. La seule chose que vous devez faire est d’acheter des actions de l’entreprise. Il s’agit d’un revenu passif ! Disons qu’une entreprise verse des dividendes de 2,7 euros. Si vous possédez 100 actions, vous recevrez 270 euros et si vous possédez 1000 actions, vous recevrez 2 700 euros. Il est facile de voir comment les dividendes peuvent être très rapides !

Cependant, vous devez être prudent dans le choix des sociétés dans lesquelles vous investissez. Ainsi, je vous suggère d’investir dans des entreprises que vous connaissez bien et dont la réussite est avérée, des entreprises dont les bénéfices et le chiffre d’affaires sont en hausse et qui versent des dividendes depuis au moins 10 ans. L’essentiel est que lorsque vous investissez dans ce type de sociétés, vous prenez un risque très faible. Contrairement à ce que beaucoup prétendent, vous ne perdrez qu’une petite partie ou la totalité de votre capital en cas de vente ! En réalité, si vous ne vendez pas, vous ne perdrez pas d’argent. En l’espace de 10 à 15 ans, le marché ne fera que croître.

La stratégie est simple à mettre en œuvre contrairement au trading. Vous investirez dans plusieurs sociétés et accumulerez des actions au fil du temps et gagnerez automatiquement des dividendes. Pour en savoir plus sur cette stratégie, je vous recommande de lire le livre : Comment devenir rentier en investissant dans des actions à dividendes.

Si vous souhaitez investir sur le marché des actions, vous devez utiliser un courtier en ligne. Je vous conseille DEGIRO*, qui est le courtier le plus abordable du marché.

*Avertissement : Investir sur le marché des actions comporte le risque de perdre de l’argent.

L’ immobilier

Dans le secteur de l’immobilier, il existe plusieurs façons d’obtenir une rente. Nous vous les présentons ci-dessous.

Introduction : Non, l’immobilier n’est pas risqué ! Contrairement à ce que beaucoup d’entre nous pensent, le risque de ne pas payer son loyer est très faible. Seuls 2 % des locataires ne paient pas leur loyer. Par conséquent, le risque d’être endetté est très faible !

SCPI

investir en scpi

Si vous ne souhaitez pas gérer vous-même votre investissement locatif et donc y consacrer le moins de temps possible, vous pouvez investir dans ce que l’on appelle une  » pierre papier  » ou SCPI. En termes simples, de quoi s’agit-il exactement ? Vous investissez (vous avec d’autres investisseurs) dans une société qui va construire et gérer un bien. La plupart du temps, il s’agit d’espaces commerciaux tels que des magasins, des bureaux… La société s’occupera de tout, de la construction à et surtout de la gestion de la location ! Il vous suffit de mettre votre argent, puis de percevoir des intérêts sur votre investissement entre 4 et 5%, ce qui n’est pas mal quand on sait le temps que vous allez y passer…

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D’un autre côté, même si c’est un investissement « facile », toutes les SCPI ne se valent pas. Je dirais qu’il vaut mieux être guidé par un professionnel pour choisir la SCPI la plus efficace dans laquelle investir. Pour cela, je vous suggère de vous rendre sur le site Portail-scpi.fr qui vous guidera gratuitement vers les meilleures SCPI. Vous pouvez demander un entretien téléphonique avec un professionnel qui vous aidera à réaliser le meilleur investissement. Pour en savoir plus sur la stratégie d’investissement utilisée dans les SCPI je vous encourage à lire le livre  » Devenez rentier grâce aux SCPI « .

L’ investissement dans l’immobilier locatif

Contrairement aux autres stratégies, elle prend plus de temps à mettre en place, mais permettra d’obtenir des revenus plus importants. De plus, vous pouvez investir l’argent de la banque. En effet, la banque peut vous prêter la totalité de la somme (même si cela devient de plus en plus difficile) ou une grande partie de celle-ci, à condition que vous apportiez une bonne affaire.

Pour déterminer si un bien immobilier est un bon investissement, j’utilise l’outil Horiz.io. Je saisis les chiffres et il calcule rapidement le rendement et le cash-flow. Si vous utilisez une stratégie d’investissement locatif comme la colocation, la location meublée ou la location de courte durée, vous pouvez obtenir des rendements nets de 7 à 10 % avec un minimum d’efforts ! Avec ce type de rendement, vous générerez des liquidités après avoir payé toutes vos dépenses.

Achat/revente pour votre résidence principale

Saviez-vous que la vente de votre résidence principale n’est pas imposée ? Elle fait partie des domaines les plus avantageux sur le plan fiscal ! Envisagez de vendre votre résidence principale et de réaliser des plus-values. Pour ce faire, vous devez acheter votre maison à un prix inférieur à la valeur du marché. Pour déterminer la valeur d’un bien et m’assurer que j’achète au bon prix, j’utilise à nouveau l’outil rendementlocatif.

Il faut acheter au moins 15% moins cher que le marché. Contrairement à ce que vous croyez, c’est faisable ! Cela signifie que vous pouvez choisir d’acheter des biens qui ont des travaux, des biens qui sont vendus dans une succession ou avec un défaut que vous pourrez réparer plus tard. Imaginez que vous achetez votre maison au prix de 200 000 EUR et que vous décidez de la vendre 10 ans plus tard. Vous avez déjà payé 80 000 EUR à la banque et, sachant que vous n’êtes pas imposé, vous recevrez 80 000 plus 50 000 EUR… Cela fait 130 000EUR ! C’est plutôt bien, n’est-ce pas, quand on n’a que sa résidence principale ?

Le crowdlending

Le prêt d’entreprise aussi appelé crowdlending consiste à prêter de l’argent à des entreprises comme pourrait le faire une banque, par exemple. Vous allez prêter de l’argent à une entreprise qui vous remboursera chaque mois, avec des intérêts qui vous permettront d’augmenter votre capital.

Le crowdlending est une excellente option pour investir à partir de 50 euros par mois, ce qui est un excellent moyen de commencer à investir jeune ! Chaque mois, vous recevrez vos intérêts et vos remboursements. Ensuite, vous pourrez soit retirer l’argent, soit l’investir pour faire fructifier votre capital et vous recevrez une rente. Le taux d’intérêt de ces projets se situe entre 5 et 8 %.

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En outre, vous pouvez automatiser le processus d’investissement. De nombreuses plateformes disposent de robots d’investissement qui peuvent faire le travail à votre place. Bien sûr, vous saisirez vos critères et la machine investira automatiquement dans les projets appropriés. Tout ce que vous avez à faire est de créer des transferts automatiques vers la ou les plateformes.

L’ assurance-vie

L’assurance-vie fait partie des placements les plus recherchés par les Français. Elle offre un avantage fiscal fascinant car après huit ans, vous pouvez échapper à l’impôt sur les plus-values. Vous pouvez espérer obtenir un rendement d’environ 2 %.

En réalité, c’est grâce à la combinaison de plusieurs sources de revenus que vous serez en mesure d’acquérir les fonds nécessaires pour mettre fin à votre activité professionnelle et dire « Adieu Président ! » (comme dans la publicité « oui ! »).

HTML0Vivresans travailler, ce n’est pas si difficile à réaliser

Vivre sans travailler, un objectif pas si dur à atteindre que ça

Disons que vous gagnez 2200EUR par mois, c’est le salaire moyen des Français, et que vous êtes capable de payer 1100EUR de dépenses. Calculons le temps qu’il vous faudra épargner pour devenir rentier. Vous aurez besoin d’un montant de 1100 fois 12 mois 25 ans = 330 000 EUR.

Nous vous recommandons d’épargner au minimum 10%, ce qui équivaut à 220 EUR/mois dans le cas où vous mettez 80 000EUR (suite à une acquisition ou une vente par exemple) + 220 EUR/mois sur le marché pendant 20 ans le capital dont vous disposerez pourra être de 350 000 à 500 000EUR en fonction du taux d’investissement sur le marché.

Un autre exemple est l’investissement sur le marché des actions, par exemple 10 000EUR au départ plus 20% de vos gains équivalent à 440 euros par mois au bout de 20 ans, vous aurez 380 000EUR, si vous placez votre argent dans un fonds de 10%.

Contrairement à ce que certains croient, il suffit de la régularité (épargner chaque mois et placer les liquidités) et du temps pour atteindre le montant auquel vous souhaitez arrêter de travailler. style= »font-weight 400 ; »>.

Plus tôt vous commencerez et vous vous lancerez, plus vite vous prendrez votre retraite !

Une autre méthode pour obtenir la plus grande somme d’argent en une seule fois

Si vous êtes propriétaire d’une entreprise, l’une des meilleures façons d’être rentier et de mettre fin à votre travail est de céder votre entreprise. Vous recevrez alors une énorme somme d’argent que vous pourrez investir en bourse ou dans l’immobilier. Vous pouvez également jouer au loto, mais les chances de gagner sont extrêmement faibles !

Autres méthodes pour augmenter votre capital plus rapidement

Si vous cherchez à augmenter votre capital plus rapidement, la meilleure option est de gagner plus d’argent. Il existe une variété de méthodes pour gagner de l’argent, sans avoir à créer un emploi supplémentaire ! Vous pouvez :

  • louer votre maison pour filmer lorsque vous n’y êtes pas
  • vous pouvez louer une voiture par l’intermédiaire de Getaround ;
  • louer votre tondeuse à objets, votre caméra et votre machine à pop-corn ; ;
  • louer votre jardin
  • louez votre piscine
  • vendre vos vêtements, vos livres et vos habits

C’est vous qui choisissez !

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