Dans quoi investir : 5 placements à haut rendement

1/ Bourse

Contrairement aux idées reçues, investir en bourse n’est pas très risqué… A condition d’investir dans les bonnes sociétés, et surtout à long terme, pendant au moins 10 ans. Même si le risque de perte en capital est présent lorsque la bourse baisse, vous ne perdrez de l’argent que si vous décidez de vendre vos actions. Si vous ne vendez pas, vous ne perdrez pas d’argent ! Ma stratégie de trading est simple. Il ne s’agit pas de vendre et d’acheter des actions en espérant faire des bénéfices, car je n’ai pas un œil de lynx… Je ne suis pas en mesure de prédire quand une action particulière est susceptible d’augmenter ou à quel niveau elle est susceptible d’augmenter. Ma stratégie consiste à conserver les actions à long terme et à investir dans des sociétés qui offrent des dividendes. C’est plus sûr ! La stratégie utilisée sur le marché des actions est appelée « Buy and Hold ». L’objectif est d’accumuler des actions d’entreprises réputées. Plus vous détenez d’actions, plus vous gagnez de dividendes ! Plus vous réinvestissez les dividendes, plus le capital augmente, donc plus le nombre d’actions est important et plus les dividendes sont élevés… C’est l’effet boule de neige !

Comment trouver des actions à dividendes ?

Aux États-Unis, il existe un indice qui répertorie les actions à dividendes. Il s’agit de l ‘ indice S&P 500 dividend Aristocrats . Le S&P 500 est l’indice des 500 plus grandes entreprises américaines, et les aristocrates du dividende sont des entreprises qui ont versé des dividendes qui ont augmenté au cours des 25 dernières années. Il s’agit donc d’entreprises solides, car pour pouvoir verser des dividendes sur une aussi longue période, il faut être financièrement stable ! En Europe, il existe un indice S&P 350 Dividend Aristocrats . La seule différence avec les États-Unis est qu’il s’agit de sociétés qui ont versé des dividendes croissants au cours des 10 dernières années, et non des 25. Sachez que ce n’est pas le seul critère pour choisir une société d’investissement ! Il est essentiel de faire des recherches sur la société dans laquelle vous investissez, et d’examiner ses données financières… Le chiffre d’affaires doit être en croissance constante et la société doit être rentable ainsi que d’autres exigences.

Quel est le montant maximum que vous pouvez investir ?

Vous pouvez commencer par investir un peu chaque mois : 100/200 EUR. Vous n’avez pas besoin d’un énorme capital initial. En fait, il y a beaucoup d’actions qui coûtent moins de 100 EUR. Par exemple, si vous payez 200 euros, vous pouvez acheter trois actions chaque mois. Si vous faites cela chaque mois, vous investirez dans des actions à dividendes. En répartissant votre investissement dans le temps, vous achèterez toujours des actions au prix approprié et vous n’aurez pas à investir une somme énorme et nécessaire pour acheter au bon prix.

Actions à acheter

Pour investir sur le marché des actions, vous avez besoin d’un courtier en ligne. Après avoir examiné les coûts de chacun, le courtier qui a le coût le plus bas est le seul qui est DEGIRO*. * Avert : Investir sur le marché des actions est un risque. Le risque de perdre son capital. Avant de commencer, vous devez remplir les conditions suivantes : Avant de le commencer, vous devez avoir au moins un niveau d’éducation de base. Il existe de nombreuses publications sur les actions à dividendes. De plus, vous devriez investir de l’argent dont vous n’avez pas besoin avant 10 ans, c’est le minimum. Comme je l’ai dit, d’un mois à l’autre, ou d’une année à l’autre, votre investissement peut baisser et s’il est vendu à perte, vous perdrez de l’argent. Cependant, si vous décidez de laisser votre investissement sur le long terme, il y a très peu de chances qu’il baisse, en fait, c’est le contraire. Lorsqu’il est en baisse, vous devez être capable de penser clairement et ne pas prendre de décisions en fonction de votre humeur. Prenez vos décisions à long terme ! Il ne faut pas mettre de l’argent en bourse sans précaution C’est pourquoi il est vital de s’instruire Je vous suggère de lire le livre qui est incontournable : « Devenez un rentier grâce aux actions à dividendes ».

2 Prêt participatif

Le crowdlending fait partie des formes de crowdfunding. C’est un moyen de prêter de l’argent à des entreprises (PME) à court ou moyen terme entre 3 mois et 7 ans, comme peuvent le faire les banques. En échange, vous obtenez un retour sur investissement. Vous pouvez vous attendre à recevoir des taux d’ intérêt compris entre 5 et 9 % et 9 % . Bien mieux que 0,5 % du Livret A, n’est-ce pas ? La plateforme sur laquelle vous allez investir agit comme un tiers de confiance puisqu’elle va filtrer pour vous, en aval des projets, et vous présenter les moins risqués.

Combien d’argent pouvez-vous vous permettre d’investir ?

Cela dépend des différentes plateformes, mais généralement, à partir de 50 euros, vous pouvez mettre de l’argent dans une initiative. Il est important de faire un investissement modeste chaque mois.

Comment puis-je investir ?

Il existe une variété de plateformes de crowdlending ; je recommande Wesharebonds comme l’une des plus populaires.

3/ L’immobilier

L’immobilier fait partie des investissements les plus populaires auprès des Français et ce n’est pas seulement parce qu’il permet de gagner de l’argent en plaçant son argent pour des rendements élevés. Il existe plusieurs façons de gagner de l’argent, notamment l’immobilier papier, l’investissement locatif, l’achat ou la revente d’une résidence principale (qui n’est pas déductible des impôts !).

SCPI

La SCPI (société civile de placement immobilier) est une entreprise dans laquelle vous pouvez investir et qui s’occupe de la gestion immobilière pour vous. C’est ce qu’on appelle l’immobilier papier. Avec d’autres investisseurs, vous mettez de l’argent dans la SCPI et vous construisez ensuite des immeubles commerciaux ou de bureaux, puis vous sélectionnez les locataires, et enfin vous gérez les locaux au quotidien. En substance, vous pouvez investir dans l’immobilier sans les tracas de la gestion quotidienne des loyers ! En fonction des loyers qui sont générés par le bien, la SCPI vous remboursera votre investissement dans la majorité des cas. entre 4 entre 4 et entre 4 et .

Quel est le montant maximum que vous pouvez dépenser ?

Contrairement aux autres investissements cités précédemment, la SCPI nécessite un investissement d’au moins 1000EUR, et parfois même 2000EUR, cependant c’est un investissement assez fiable qui offre un bon rendement.

Comment puis-je investir ?

Il existe une grande variété de SCPI, et elles ne se ressemblent pas toutes. Elles n’ont pas le même rendement donc il est important de se faire guider par un expert pour choisir la SCPI en fonction des objectifs. Si vous voulez faire un investissement dans les SCPI le capital n’est pas garanti , Il est primordial de s’établir pour ne pas faire d’erreur cependant, il est aussi important de choisir la bonne SCPI Je vous recommande ce livre  » Pour devenir rentier avec les SCPI sans avoir besoin de produits réels « .

Investissement immobilier locatif

Un de mes meilleurs investissements ! Pour faire simple, vous allez investir dans une maison que vous pourrez louer. Attention, ce type d’investissement ne doit pas être pris à la légère. Vous devez être préparé pour pouvoir repérer les erreurs et surtout trouver l’affaire parfaite ! Pour déterminer le bénéfice et le cash-flow de l’investissement que vous réalisez, je vous suggère d’utiliser Horiz.io. De plus, cet outil permet de créer une présentation impressionnante que vous pouvez utiliser au moment où vous soumettez votre idée à la banque. En fonction de la méthode que vous choisissez de mettre en œuvre : copropriété ou immeuble de rapport, ou location à court terme, ou immeuble de rapport, vous obtiendrez un rendement brut compris entre 8 et 14-15 %. . Je ne recommanderais pas d’investir dans des immeubles neufs car d’un côté vous économiserez des impôts mais à l’inverse, vous devez faire ce que l’on appelle un effort d’épargne. En gros, vous devez payer la différence entre le loyer et les coûts plus élevés. Dans la plupart des cas, l’immobilier neuf n’est pas intéressant car il est vendu à un prix élevé, et vous ne pouvez pas louer plus cher en échange. Une méthode rapide pour gagner de l’argent dans l’immobilier et obtenir un excellent rendement : Achetez/revendez votre maison principale ! Le concept est simple : vous achetez votre résidence principale à un prix inférieur à la valeur du marché, comme un appartement ou une maison qui nécessite beaucoup de travaux, puis vous la revendez et réalisez une plus-value. La plus-value est un net dans votre poche puisque la résidence principale n’est pas imposée lors de la vente. C’est l’une des niches fiscales les plus avantageuses !

Quel est le montant maximum que vous pouvez dépenser ?

C’est le seul investissement mentionné dans ce post qui vous permet d’investir sans dépenser d’argent ! Comment faites-vous ? Avec l’argent de la banque ! En effet, la banque peut financer l’ensemble du bien. Elle peut même financer la construction et aussi les frais de notaires. Attention, je ne dis pas que c’est facile, mais c’est possible. … Je suis propriétaire de 4 biens et je n’ai pas les fonds en poche. C’est une discussion à faire avec le banquier pour réussir à acheter un immeuble de rapport sans fonds. De plus, il faut avoir un profil bancaire solide (si vous avez de l’épargne et un reste à vivre décent, c’est une excellente chose). Cela vous aidera à négocier les conditions avec la banque. L’immobilier est le seul type d’investissement qui vous permet d’investir en utilisant l’argent de quelqu’un d’autre (la banque) et de payer vos dépenses en utilisant l’argent de quelqu’un d’autre (votre locataire) ! Si vous avez choisi votre bien judicieusement, vous pouvez même générer du cash flow (bénéfice après avoir payé les dépenses). INSCRIVEZ-VOUS sur HORIZ.IO | En savoir plus sur les INVESTISSEMENTS LOCATIFS

4/ Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding ressemble beaucoup à la SCPI qui consiste à investir dans une entreprise qui va construire des logements (souvent des maisons pour le particulier) mais avec la distinction que l’entreprise qui gère ce bien immobilier n’a pas l’intention de construire des logements pour une longue période et ne recevra pas de loyer. Il s’agit plutôt d’une société de développement immobilier. Elle construira la propriété, puis vendra les appartements, générant ainsi un revenu. Après la vente, l’argent sera remboursé jusqu’à 6 à 10 6 à 10 Les projets durent généralement entre 1 et 3 ans. Généralement, les projets durent entre 1 et 3 . Ce type d’investissement est néanmoins intéressant car vous obtenez votre argent plus rapidement que d’autres investissements. Lorsque vous investissez par le biais du crowdfunding, vous aidez à la rénovation ou à la construction de biens immobiliers dédiés aux particuliers.

Quel montant pouvez-vous dépenser ?

Pour les SCPI, vous pouvez investir jusqu’à 1000 EUR.

5/ Prise de participation dans des PME

Ce type d’investissement est très risqué, mais extrêmement rémunérateur. Vous pouvez investir dans des start-ups en prenant une participation dans ces sociétés. Vous serez en mesure de posséder une partie de l’entreprise, proportionnellement à votre investissement. De plus, grâce à votre investissement, l’entreprise sera capable de financer sa croissance. Cependant, contrairement aux marchés boursiers, vous investirez dans de nouvelles entreprises qui n’ont pas encore fait leurs preuves et qui n’ont pas non plus trouvé un modèle économique rentable. Le risque de perdre du capital est élevé. Toutefois, en cas de succès, votre investissement pourrait valoir un multiplicateur de 1,2 à 3 . Cela signifie que pour une somme d’argent de 1000EUR vous pourriez gagner entre 1200EUR et 3000EUR ! Toutefois, comme vous pouvez le constater, un rendement élevé s’accompagne d’un risque élevé ! Il s’agit d’un investissement à long terme. Vous pourrez récupérer votre investissement lorsque l’entreprise fera faillite, par exemple, ou lorsque la société sera cotée en bourse.

Quel est le montant maximum que vous pouvez dépenser ?

Même si le risque est important, ce qui est intéressant, c’est que vous pouvez investir un petit montant, à partir de 100 EUR. Cela signifie que vous ne perdrez pas une somme importante !

Répartir votre investissement

Avant même de penser à investir, je vous suggère d’épargner au moins 6 mois à un an de dépenses en épargne. Avec ces économies, vous serez en mesure de payer les dépenses pendant au moins 6 mois au cas où vous cesseriez de gagner un revenu. Idéalement, cette période devrait être d’un an. Vous pouvez placer cet argent sur un compte de placement où vous pourrez retirer les fonds rapidement, comme le Livret A par exemple. Une fois cette somme en votre possession, vous pouvez investir dans les différents placements proposés dans cet article. Lorsque vous placez votre argent, le plus important est de diversifier au maximum votre portefeuille de placements. Imaginez que vous mettiez 100% de vos économies dans la bourse d’une seule entreprise : vous prenez des risques ! Pour que vous puissiez comprendre à quel point il est important de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Si vous investissez sur le marché des actions, vous devez investir dans divers secteurs d’activité et dans une variété d’entreprises. Pour l’immobilier, il est nécessaire d’investir dans une variété de propriétés. En réalité, si vous ne possédez qu’une seule propriété, et que votre locataire n’est pas en mesure de payer son loyer, vous ne pouvez pas rembourser votre crédit ! Cependant, lorsque vous possédez plusieurs biens, il est peu probable que vous puissiez vous assurer que tous les locataires ne paient pas leur loyer (sachant que seulement 2% des locataires ne paient pas leur loyer). Il est évident que vous devez réduire le risque. Il en va de même pour le type d’investissement que vous choisissez de faire : Ne vous concentrez pas sur un seul type d’investissement. Je recommande d’en choisir au moins trois. Par exemple, vous pouvez placer votre argent de la manière suivante : 40 % sur le marché boursier ; 40 % dans l’immobilier ; 10 % dans le crowdfunding immobilier ; et 10 % dans le crowdlending. Quels sont les meilleurs investissements à réaliser ? est une question énorme à laquelle j’ai tenté de répondre en toute honnêteté… Il est important de savoir que chaque investissement décrit dans cet article a été évalué par moi-même ou par des membres de ma famille ! À vos investissements !